الاثنينية ::المكتبة

مكتبة الاثنينية

تمويل الإسكان

يتم تمويل الإسكان في المملكة من القنوات التالية:

ـ صندوق التنمية العقاري.

ـ القطاع العام المتمثل بوزارة الأشغال العامة والإسكان.

ـ البنوك الوطنية.

ـ القطاع الأهلي بمشاركة صندوق التنمية العقاري أو بدونها.

ـ الشركات المساهمة التي يكتتب في رأسمالها الأفراد والحكومة.

ـ بقية المؤسسات التي تعتمد برامج إسكان لموظفيها.

لعلّ أهمّ عاملين رئيسين وفرا المساكن الصحية المملوكة للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والذين لا تمكنهم ظروفهم من إيجاد مساكن مملوكة لهم هما:

أولاً: توزع الأراضي الحكومية بواسطة البلديات على المواطنين وخصوصاً الفقراء وذوي الدخل المنخفض:

إن برنامج توزيع الأراضي الحكومية وفر للمواطن المحتاج قطعة الأرض التي يستطيع عندما تمكنه ظروفه من بناء مسكنه. وقد تم خلال السنوات الخمس عشرة الماضية توزيع ما مقداره 1,394,278,400 قطعة أرض في مختلف مدن المملكة تراوح مساحاتها ما بين أربعمائة متر مربع إلى تسعمائة متر مربع، وهذا ساعد مع العامل الثاني (صندوق التنمية العقارية) على إنشاء ضواحٍ جديدة في المدن السعودية مرتبطة بتلك المدن كأجزاء منها مكتملة الخدمات، مما أدى إلى توسع المدن السعودية خصوصاً أن كثيراً من الأراضي المحيطة بالمدن السعودية صحراوية.

ثانياً: صندوق التنمية العقاري:

تأسس صندوق التنمية العقاري عام 1974م لتمكين المواطنين من إنشاء مساكن لهم، وتمكين القطاع الأهلي من الاستثمار التجاري في قطاع الإسكان.

وقد أنيط بصندوق التنمية العقاري تسليف الأفراد سواء للسكن الخاص أو لإقامة عمائر. كما يخوّل له نظامه الاتفاق مع البلديات لتنمية مناطق سكنية، ومساعدة المؤسسات على إنشاء مساكن لموظفيها (وقد قام الصندوق خلال ثمانية عشر عاماً بإقراض 378،757 قرضاً للأفراد العاديين بلغت قيمتها الإجمالية مائة بليون ريال أو ما يعادل 26،7 بليون دولار أمريكي، وهذه تسترد على مدى خمس وعشرين سنة بدون فوائد بل على العكس من ذلك يحسم منها لصالح المقترض عشرون بالمائة أي إن المقترض يعيد للدولة ثمانين بالمائة فقط خلال خمسة وعشرين عاماً. وهذا مع توزيع الأراضي السكنية ساعد كما قلت على توسيع المدن السعودية).

كما أقرض الصندوق قروض استثمار لإنشاء عمائر سكنية أو مجمعات فلل بلغت 2554 قرضاً استثمارياً خلال الفترة نفسها بلغت قيمتها 5228544000 أي ما يعادل 1،394،278،400 دولار أمريكي، وهذه تستعاد على عشر سنوات بدون فوائد ولكن بدون حسم.

وقد قامت الحكومة ممثلة بوزارة الأشغال والإسكان ببناء وحدات سكنية تزيد على خمسة وعشرين ألف وحدة سكنية في كل من مدن: الدمام، وجدة، والرياض، والخبر، ومكة المكرمة والمدينة المنورة وبريدة والقطيف والإحساء، ووزعت على المواطنين من ذوي الدخل المتوسط بواسطة صندوق التنمية العقارية بالطريقة المتبعة نفسها في أخذ القروض.. ونجد أن عدد المساكن التي نفذتها الوزارة قليل جداً مقارنة بما تم تنفيذه بموجب برنامج قروض صندوق التنمية العقارية، وذلك راجع إلى رغبة المواطنين في عمل المخططات التي تناسب وضعهم الاجتماعي والعائلي واختيار الموقع المناسب في أحياء المدينة المختلفة لعوامل عدة لعلّ من أهمها اختيار الموقع القريب من الأصدقاء أو أفراد الأسرة الآخرين. وهكذا نجد المسكن الذي تقدمه الوزارة يفرض موقعاً معيناً وشكلاً موحداً للمساكن.

طباعة

تعليق

القراءات :370

التعليقات :0

صفحة 36 من 155

من ألبوم الصور

المزيد >>

من أمسيات هذا الموسم

بتاريخ: 24/06/1436ھ الموافق: 04/13/2015م

سعادة الدكتور واسيني الأعرج

الروائي الجزائري الفرنسي المعروف الذي يعمل حالياً أستاذ كرسي في جامعة الجزائر المركزية وجامعة السوربون في باريس، له 21 رواية، قادماً خصيصاً من باريس للاثنينية.

المزيد >>